空家管理サービスとは？
○長期間ご自宅を空家にされる方､他人に貸したり売ったりしたくない方､ご自宅以外に
相続などで土地建物を所有している方､遠方に住んでいるので管理しきれない方々に
代わり､敷地内及び住居内を巡回点検し､換気､通水等を行うサービスです。
○弊社はアパート､マンション､戸建､駐車場の賃貸管理を長年に渡り管理してきており
ますので､蓄積されたノウハウを活用しご所有の空家を管理致します｡
○既存住宅アドバイザー資格者が建物の状況をチェックします。
※ご所有の空家を活用して貸家やガレージハウス等の賃貸にする事を検討している
所有者様は､こちらをご覧下さい｡
なぜ？空家管理が必要か
○空家になった家は傷みが早く進行します｡密閉状態の空家は空気が通らないので､壁や
畳のカビ､湿気による腐食､屋根や木部の老朽化､水道の通水が無い為に水道管の内部
がサビ付いたりします｡
○ご自宅以外に住居を所有されているが遠方で管理できず､放置されてる住居がここ数年
で社会問題となっております。
放火や住居侵入など犯罪の温床になったり､建物の一部が崩れ通行人が怪我したり等の
事例が報告されております｡
○空家対策特別措置法が平成27年5月26日に全面施工されました｡空家周辺の生活環境に
悪影響があると判断された場合､特定空家として認定され､市区町村より撤去や修繕等
の指導､勧告､命令がくだされます｡指導勧告に従わない場合､固定資産税の特例から
除外されたり､50万円以下の過料が課せられたり､行政代執行をされたりします｡
基本サービス
| 通風・換気 | 全ての窓､押入等を収納全開放､60分程の空気の入替を行います｡ |
| 通水 | 各蛇口やトイレの通水(約1分程)し､サビ防止と悪臭発生防止｡ |
| 郵便物整理 | チラシ等は処分､郵便物転送します｡ |
| 雨漏り | 屋内の雨漏りがないか目視で確認します｡ |
| 外部の確認 | 外壁のクラック､カビ､塗装の劣化､鉄部のサビ･腐食の確認 |
| 庭木確認 | 伸びた樹木の剪定の要否､雑草の状態確認 (樹木の剪定､除草作業は別途お見積) |
| 連絡先設置 | 当社の連絡先を作成し設置します(定期管理の場合)｡ 近隣には事前に挨拶し､連絡やクレーム等の受け付けをします｡ |
| 報告書作成 | 管理サービスの作業後写真を添付してメール若しくは郵送で報告します |
・地域､敷地･建物の面積により通常料金が変更になる場合があります。
・火災保険､家財保険(残存家財がある場合)にご加入頂きますようお願い致します。
(当社でも各種保険取扱有り)
・水道､電気は使用できるようにしておいて下さい。
・貴重品等は､事前に当社に申告して下さい。事前の申告がない貴重品の紛失・破損
に関しましては､当社は一切の責任を負いかねます。
・合鍵をお預り致します。
※貸家にする事を検討されている方は､当社ホームページのオーナー様募集をご覧下
さるか､直接当社にご相談下さい。貸家として多数管理しております｡
※現在､既に手の付けられない状況になっている方も是非ご相談下さい。
※上記以外にも様々なケースがございますので､まずはご相談下さい。
管理料金
| 定期巡回 | １回 5,000円/月(税別) | |
| ●地域､建物面積、敷地面積によっては料金を加算させていただく場合があります。 ●管理報告は､作業項目ごとの作業内容を報告書にまとめ､室内や外観及び敷地内の 写真６枚を撮影します｡メールに添付し送付､もしくは郵送にて送付のご希望の方 法でお送り致します｡ |
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| 立ち会い巡回 | １回 8,000円/月(税別) | |
| ●マンションの消防点検・排水清掃等の際、お客様の代理として点検等に立会うサービ ス |
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| 写真撮影サービス | １回 3,000円/月(税別) | |
| ●所有する土地建物の現況を確認する為のサービスです｡現況確認後に定期巡回ご契約の 場合､初回に限り2,000円(税別) ●詳しくは､こちらをご参照下さい｡ |
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| オプションサービス (お見積による) |
除草作業､庭木の剪定､簡易清掃､室内の家具やゴミ処分､内外装リフォーム補修工事､入居前クリーニング､有事後の遺品整理､解体工事､他要望により相談 |
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サービスエリア
※上記、掲載されていない市区町村については、別途見積り致します。 |
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